上海房租大涨逼走租客,疫情过后,真实的租赁市场情况如何?
但是在疫情平稳之后，房租肯定也会涨回来的，毕竟上海还是非常大的一块蛋糕。其实上海房租价格上调的情况也是有存在的，因为这些房东在疫情期间也损失了不少的，所以想要通过找房租来补偿自己的损失。
此外，保障租赁房动工延迟，导致了租赁市场的供求矛盾。那如果这件事情无法解决，很有可能将会成为上海经济复苏的最大制约因素之一。上海一方面开口子热烈欢迎毕业生落户，另一方面来啦都没住的地方。极有可能让大家。落了户籍就走人。
在我们的日常生活当中，相信有很多年轻人在工作之后，都会寻找一些相对来说比较合适的房子租赁。但是有越来越多的年轻人认为，房屋在租赁的过程当中可能需要花费大量的成本，所以在疫情过后，房租上涨的情况下，很多年轻人都选择在酒店长期的居住。
这起事件引发了对租金上涨问题的深入思考，但需注意，租金涨跌由市场调节，房东无法逆市涨价，否则租客可选择更便宜的房源。然而，租金上涨的原因主要在于通货膨胀，货币的持续超发导致实际房租并未上涨，而是因货币贬值而显得上涨。
2022年上海疫情封控期间,房租能否减免?
1、具体来说，所有地区的最终承租方在2022年可享受3个月的免租期。对于被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业、征用房屋以及全年经营亏损的最终承租方，除了3个月的免租期之外，还有额外3个月的租金减免，总计可减免6个月租金。免租金额的确定以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。
2、第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。
3、第一档，普遍免除3个月租金。所有地区的最终承租方，2022年将免除3个月租金。如果最终承租方在2022年租期不满一年，则将根据租期比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。
4、受疫情影响严重且在沪注册的餐饮连锁企业，分公司或门店符合小微企业条件且承担房租费用的，可视作小微企业享受房屋租金减免。（办理方式：申请享受。
5、法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
6、租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。
因为疫情房租可以减免吗
1、个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。
2、疫情期间，个人房东一般不需要减免房租哦，原因主要有以下两点：租赁合同目的未受影响：虽然疫情期间，使用承租的房屋可能会带来一些不便，但这并没有影响到租赁合同原本的使用用途，也就是居住功能。房屋还是可以正常提供给大家居住，所以不太能主张减免租金啦。
3、因为疫情房租可以减免吗？法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
4、法律上并没有明确必须减免，可以协调处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。
根据法律规定疫情期间免房租吗?
根据法律规定疫情期间免房租，但是有严格的门槛条件方面的限制，如果说是疫情造成租赁合同不能够实际履行的，被政府要求不得开业，那么租户可以根据这个主张民法当中的不可抗疫来减免租金。
法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
疫情期间房租是否减免根据各地实际情况决定。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。【法律依据】《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
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希望本篇文章《上海疫情房租降吗（上海疫情房租减免政策）》能对你有所帮助！
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